БИЗНЕС-ИДЕЯ. Как открыть коворкинг центр в своем городе

Автор:
Шеф-Редактор

Просмотрите объявления о необходимости снять в аренду офис по низкой цене в вашем городе. Если вы увидели, что спрос есть, то смело составляйте план работы по реализации бизнес-идеи. Теперь перейдем непосредственно к тому, как открыть коворкинг центр, что необходимо сделать в первую очередь.

Документы для коворкинг-центра

Для регистрации ИП потребуется стандартный пакет документов, который можно уточнить в любом налоговом органе (цены открытия ИП «под ключ» начинаются от 3000 руб). Здесь нюанс заключается в том, являетесь ли вы собственником сдаваемого вами помещения. Отметим, что заработать можно и при условиях субаренды. Но стоит от своего арендатора получить какие-либо гарантии о невозможности в течение определенного времени расторжения договора аренды. Обязательно проводите сделки через нотариальные конторы. Налог на ИП может составлять 6 % на «доходы» либо 15 % - на «доходы минус расходы».

Выбор места для коворкинга

Станьте на место потенциального клиента и подумайте, где бы вам было удобнее работать. При выборе рабочего место следует учитывать:
• близость к метро, остановкам общественного транспорта;
• наличие места для парковки;
• близость к учреждениям, центрам образования (особенно важно для работающих родителей);
• транспортное сообщение.
Арендные цены начинаются от 130 рублей за кв. метр.

Команда для проекта

Волонтеры не будут работать с вами постоянно, поэтому подумайте о зарплате для найма помощников:
• администратора;
• дизайнера;
• специалистов из тех. поддержки;
• охранников;
• уборщика;
• строительно-ремонтной бригады во время ремонта, обновления дизайна помещения.

Обустройство центра

При создании центра помните о том, что коворкинг - это социальный проект. Вы не только будете зарабатывать, но и знакомиться с новыми людьми, обмениваться опытом, получая при этом ценные советы об усовершенствовании своего бизнеса. Можно единожды заказать дизайн своих квадратных метров. Цены за 1 м.кв. начинаются от 945 рублей («проект под ключ»). Чтобы ваш бизнес коворкинг выделялся, сделайте его тематическим: для мам в декрете, программистов, фрилансеров и т.д.

Оборудование и не только

Техника, мебель, интернет, телевидение, товары первой необходимости, кофе, чай и т.д. - на это вы затратите более 300 000 рублей.

Рекламные материалы

Придумайте себе запоминающееся, яркое название. На основе этого создайте рекламные материалы: логотип, вывеску, буклеты, визитки и т.д. На печать 1000 рекламных листовок понадобится примерно 7000-8000 рублей, на наружную рекламу - от 6000 рублей за щит площадью до 10 квадратных метров. Обязательно прорекламируйте себя в соц.сетях (цена 6000 за «SMM под ключ»), создайте сайт (от 5000 рублей за лендинг). Так развитие коворкинг центра пойдет гораздо быстрее.

Окупаемость

Некоторые владельцы коворкингов говорят, что их идея окупилась через год, другие рассказали - что через 1,5 года. В общем, на открытие бизнеса вам понадобится от 1000 000 000 рублей (с учетом наличия систем кондиционирования, мебели, оргтехники, освещения, кухни и соблюдения правил пожарной безопасности). А срок окупаемости зависит от уровня спроса на аренду рабочего места в вашем городе.

Прочитал? Понравилось? Голосуй!

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

(8 голосов, в среднем: 5 из 5)
ПОЛУЧАЙ ВСЕ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ
Комментарии к новости "БИЗНЕС-ИДЕЯ. Как открыть коворкинг центр в своем городе"
Перейти к форме комментирования
  1. Замечательная идея и в наше время совсем не так дорого всё выходит, для большого города это вообще золотая жила. Конечно в провинциальном городке в котором я, население 50 тыс.человек она будет не совсем актуальна да и деньги тут не совсем крупные, но если без аренды, а быть собственником помещения для коворкинг центра, тут стоит подумать.

    • У нас в городе 700 тысяч жителей и открылся недавно только один центр. Мне настолько у них не понравилось что я задумалась об открытие своего, только вот цифра в 1000 000 000 пугает...

  2. Отличная статья. Давно хотел подумать над идеей открытия коворкинг центра, но не мог найти толкового объяснения. Узнал много полезного, благодарю.

Здесь вы можете написать комментарий

* Обязательные для заполнения поля
Внимание: все отзывы проходят модерацию.
Наша группа в VK