Аннуитетный или дифференцированный кредит. Что выбрать?

Автор:
Шеф-Редактор

Есть несколько признаков, по которым кредит принимает принципиально различную форму. И здесь имеются ввиду следующие признаки: срок кредита, процентная ставка, размер кредита, сумма первоначального взноса, комиссии, санкции и т.д.

В этой статье мы рассмотрим кредит по типу погашения. Их существует два вида. Это аннуитетный тип, когда вы выплачиваете кредит равными долями. Большинство банков выбирают аннуитетную схему выплат по кредиту. Так банк может оценить платежеспособность заемщика.

А также есть дифференцированный тип, когда выплаты по кредиту уменьшаются к окончанию его срока потому, что проценты при данном кредите насчитываются на остаток суммы кредита. На данном виде и остановимся.

Порядок расчета дифференцированного кредита
Дифференцированный кредит рассчитываю следующим образом: основная сумма кредита делится на равнозначные части и заемщик каждый месяц погашает эти части плюс проценты по кредиту, которые начисляются на остаток суммы основного долга. Постепенно сумма выплаты по кредиту становятся все меньше, так как начисляемые проценты уменьшаются.
Особенности дифференцированного кредита
При дифференцированном кредите более двух третей процентов по данному кредиту заемщик выплатит в первой половине срока кредита. А ведь на эту сумму можно было бы купить сейчас больше, чем через 10 или 20 лет (в случае, если вы берете кредит на долгий срок), ведь в каждой стране есть инфляция. К тому же такой кредит трудно получить, так как нужно представить документы, что вы точно сможете сделать первые выплаты по данному кредиту.

А со временем этот недостаток становится достоинством. Ведь сумма выплаты по кредиту уменьшается. Добавим к этому инфляцию. Да и доход заемщика тоже растет. В результате такой кредит становится все менее обременительным.
Пример по выплате
Какой же тип кредита выбрать?

Допустим, что есть два заемщика, которые взяли кредит на одинаковый срок. Платили по нему и решили оплатить его досрочно. Проценты они заплатят одинаково, а тот кто взял дифференцированный кредит, заплатит от тела кредита только половину, а при аннуитетном кредите заемщик будет должен три четвертых от всей суммы кредита.




Но если вы решили платить по кредиту до конца его срока, то в случае с дифференцированным типом вы выплатите в среднем на 15-19 процентов больше, чем при аннуитетном типе.
Значит можно сделать вывод, что брать дифференцированный кредит выгоднее, если вы хотите досрочно его погасить.

Прочитал? Понравилось? Голосуй!

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

(11 голосов, в среднем: 5 из 5)
ПОЛУЧАЙ ВСЕ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ
Комментарии к новости "Аннуитетный или дифференцированный кредит. Что выбрать?"
Перейти к форме комментирования
  1. Аннуитентный кредит вообще возможно погасить досрочно? Я слышала, что банки запрещают это.

  2. На счет документов, то всегда требуется, чтобы предоставить документы. Так, что меня ни чего не смущает, уже отношусь, как к норме.

  3. А вы, ребят, как думаете сами, что лучше выбрать? Может кто то уже пользовался? Расскажите, те кто уже выбрал!?

  4. Ну как по мне, лучший выбор это - дифференцированный вид. Не знаю как вы, но мне гораздо удобней выплачивать кредит по такой форме, ведь это лучше когда с каждой выплатой уменьшается сумма платежа, чем всегда платить одну и ту же, неизменную сумму.

  5. i lieke this article very interesting...............

  6. Спасибо за объяснение. Все четко, по полочкам. Как раз хотим взять ипотечный кредит в банке и возникли вопросы, за которыми полезла в интернет и нашла этот сайт.

Здесь вы можете написать комментарий

* Обязательные для заполнения поля
Внимание: все отзывы проходят модерацию.
Наша группа в VK